| Кто такие «чистые» покупатели и почему их нет на рынке жилья? |
|
|
| Наша недвижимость | |
|
В настоящее время на рынке жилья практически отсутствуют, так
называемые, «чистые» покупатели. Они, действительно, стали «на вес
золота». В основном совершаются сделки по обмену жилья через
куплю-продажу.
И это понятно, т.к. население совершенно неплатежеспособно, а улучшать свои жилищные условия россиянам необходимо. Короче, продают имеющееся жильё и покупают жильё получше. Например, в однокомнатной квартире стало тесно и эту квартиру владелец продаёт, а приобретает двухкомнатную. Конечно, с доплатой. Благо, кризис способствовал тому, что некоторые граждане избавляются от больших квартир, предпочитая жильё меньшей площадью. Безусловно, за жильё большей площади приходится и больше платить. Речь идёт о квартплате и оплате жилищно-коммунальных услуг. Следует учесть и ту категорию наших сограждан, которые разводятся и разменивают жилплощадь. Официальные данные свидетельствуют, что количество разводов по стране огромно и продолжает лишь увеличиваться. Жилищную проблему население пытается решать самостоятельно, разменивая жильё для своих детей, которым отдельное жильё никак «не светит». Много тех, которые забирают к себе престарелых родителей, соединяя их жильё со своим. Однако чтобы задуманное осуществить, нужно ведь и своё жильё как-то продать. А вот с этим, однозначно, серьёзная проблема. Почему же так мало потенциальных покупателей? Во-первых, ипотека до сих пор остаётся недоступной. Первоначальный взнос, несомненно, велик и не под силу большинству населения, а ставки по кредитам «драконовские». Да и требования банки-кредиторы к потенциальным ипотечным заёмщикам предъявляют слишком уж жёсткие. Как правило, из десяти обратившихся за ипотекой граждан, реально получает только один. Остальных банк «забраковывает». Во-вторых, у народа деньги имеются и хранятся они в банках. Но люди боятся их тратить на жильё, а вдруг вторая волна кризиса нагрянет, тогда на что, спрашивается, жить. Копить бесполезно, доходы россиян резко снизились. Таким образом, количество платежеспособных потенциальных покупателей и сократилось, фактически до минимума. Коментарии. Петр Андреевич: Да, только в России такая непонятная ситуация. Никодим: Если сломался ключ то автомобильный портал выручит как всегда. ............................................................................................... |
|
